Face au vieillissement de la population française, l’adaptation de l’offre de logement apparaît comme prioritaire. En effet, selon les chiffres de la Direction de la recherche, des études, de l’évaluation et des statistiques (DREES), la part des personnes de plus de 65 ans est passée de 17 % en 2012 à 21 % en 2024. Et les projections démographiques sont encore plus saisissantes : d’ici à 2034, cette tranche d’âge représentera 25 % de la population, pour atteindre 28 % en 2054.
À la Bresse, les données publiées par l’INSEE en février 2026 dépassent déjà les statistiques nationales, avec 24 % de la population entre 60 et 74 ans.
Dans ce contexte, l’enjeu est de réduire cette fracture qui se creuse et de garantir une bonne qualité de vie aux seniors dans notre commune. D’où la nécessité de faire évoluer l’offre, notamment pour répondre aux besoins médico-sociaux des personnes âgées.
Comment faire ?
Vivre ensemble autrement pour les seniors
À mi-chemin entre le logement individuel et l’établissement spécialisé, l’habitat inclusif représente une solution innovante, qui répond aux besoins croissants des personnes âgées et en situation de handicap.
Qu’est-ce que l’habitat inclusif ?
L’habitat inclusif est une solution adaptée pour les personnes en situation de handicap ou les personnes âgées qui souhaitent vivre chez elles sans être seules ; une alternative intermédiaire entre la vie à domicile seul et à la vie en établissement.
Les habitants vivent dans un logement à titre de résidence principale, meublé ou non, à proximité des services et de personnes en situation de handicap et/ou âgées qui ont choisi cette solution de vie à domicile. Cela peut être en colocation dans le même logement, seul ou en couple, dans le même immeuble ou dans un même quartier. Cette solution permet de tisser des liens sociaux et de décider de votre vie quotidienne en accord avec les autres, conformément au projet de vie sociale et partagée.
Montage de l’opération
Créer une Société coopérative d’intérêt collectif (SCIC) pour promouvoir toutes ces initiatives sociales en partenariat avec les acteurs régionaux – Banque des territoires, Caisse nationale de solidarité pour l’autonomie (CNSA), Fonds d’appui pour des territoires innovants seniors (FATIS), et l’État, par des plans national et régional d’investissement.
Solutions locales
Monter un projet de résidence seniors au sein du bâtiment de la cure
Données estimatives du futur projet :
Bâtiment de la cure : surface habitable estimée à environ 400 m²
Possibilité de réaliser cinq T1 et deux T2/T3
Salle d’activité et salle commune en RdC
Budget estimatif : 1 000 € le m², hors honoraires et aménagements extérieurs
Soit un coût global d’environ 400 000 € à 500 000 €, hors honoraires et aménagements extérieurs
Délais de mise en œuvre :
Projet inscrit dans le budget 2026, procédure d’appel d’offre adapté, recherche de financements
Consultations et attributions des marchés : 6 à 8 mois
Phase travaux : 6 à 10 mois
Mise à disposition dans un délai de 16 à 18 mois
Financement :
La commune et tous les acteurs nationaux de la solidarité vers l’autonomie
Créations d’un bâtiment intergénérationnel
Ce projet de résidence intergénérationnelle intègre donc des espaces privatifs et des espaces collectifs, des lieux de partage qui peuvent nécessiter une animation, un suivi en lien avec le projet de vie défini par le porteur de projet ou coconstruit avec les habitants.
Implantation de la résidence :
Proche du centre-ville pour en faciliter l’accessibilité, tout en étant proche des commerces et services.
Acteurs du projet :
. La ville, porteur de projet, qui peut créer une SCIC pour une ouverture au cofinancement.
. Un bailleur social type Habitalis (Vosgelis).
. Des investisseurs privés.
. Y associer les associations présentes sur la commune pour créer du lien et offrir une diversité d’activités.
Financement :
. la commune
. la Banque des territoires (Caisse des dépôts)
. la Caisse nationale de solidarité pour l’autonomie (CNSA)
. le Fonds d’appui pour des territoires innovants seniors (FATIS)
. l’État (plans national et régional d’investissement)
. et tous les acteurs financiers partenaires du bien vivre ensemble.